BNS

Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus teigia, jog būsto kainų augimą labiausiai lems galimas pasiūlos trūkumas, kuris formuosis dėl augančios ekonomikos bei gyventojų pajamų, o ne iš antrosios pensijų pakopos išsiimamos lėšos ar pradinio įnašo pirmajam būstui mažinimas.

„Mes norime būstą pirmą kartą jį įsigyjantiems padaryti prieinamesnį, (…) bet tai nereiškia, jog tai yra absoliutus pasikeitimas dėl pradinio įnašo reikalavimo mažinimo“, – žurnalistams pirmadienį sakė G. Šimkus.

„Aš manau, kad daug kas galėjo įsitikinti, kad ten (antrojoje pensijų pakopoje – BNS) nėra dešimtys tūkstančių eurų, tai yra labiau kelių tūkstančių eurų pinigai. Ar tai sumos, kurių užtektų įsigyti nekilnojamąjį turtą, aš manau, kad tikrai ne. (…) Mano galva, pagrindinis veiksnys, kuris formuoja (būsto – BNS) paklausą, yra ekonomika ir augančios pajamos“, – pridūrė jis.

Tuo metu augant būstų sandorių apimtims, G. Šimkus teigė, jog šiuo metu yra sukeltas lūkestis, jog nekilnojamasis turtas yra gera investicija, nes kainos tik augs.

„Mes turime tokį, vadinkim, kalbomis sukeltą investicinio pasipelnymo naratyvą. Kiek jis realizuosis, matysime, nes galų gale viską į savo vietas sustato būtent perkamoji galia“, – sakė jis.

LB valdybos pirmininkas teigė, jog būstų pardavimo sandorių augimas nekeltų nerimo, jei atitinkamai augtų ir pasiūla.

„Pasiūla (Vilniuje – BNS) yra apie 4 tūkstančiai butų. Klausimas, kaip greitai šita pasiūla išseks, tačiau matome, kad vystytojai yra pasiruošę statyti daugiau būstų. (…) Mes norime tvarios nekilnojamojo turto raidos. Visgi mūsų politika nėra nukreipta į kainų reguliavimą“, – tikino G. Šimkus.

Tačiau, jo teigimu, 2-3 proc. metinis būstų kainų augimas būtų sunkiai suderinamas su ekonomikos raida.

„Negalvoju, kad 2-3 procentai nekilnojamojo turto kainų metinis kilimas yra tas, kuris esant tokiai ekonomikos raidai ir pajamų augimui yra suderinamas su mūsų ekonomikos raida. Jis bus spartesnis. Bet tikrai nesinori matyti žymiai didesnį nei 10 proc. kainų augimą“, – teigė LB atstovas.

BNS rašė, kad LB atnaujinus Atsakingojo skolinimo nuostatus, nuo kitų metų rugpjūčio pirmąjį būstą norintys įsigyti žmonės turės sukaupti mažesnį pradinį įnašą – 10 proc. būsto vertės, o ne 15 proc., kaip yra dabar.

Tuo metu nuo šių metų įsigaliojo antrosios pensijų pakopos reforma, pagal kurią atsisakoma automatinio gyventojų įtraukimo į kaupimą, leista visiškai pasitraukti iš sistemos, vieną kartą atsiimti 25 proc. sukauptų lėšų, o dėl sunkios ligos – visą sumą, per dvejų metų langą sukauptas lėšas, išskyrus valstybės įnašą, galės atsiimti bet kuris kaupiantysis. Be to, bet kiek kartų galima laikinai stabdyti įmokų mokėjimą.