BNS

Šeštadienį įsigalioja nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka, kuri supaprastins, pagreitins ir atpigins šį procesą – žmonėms, norintiems refinansuoti paskolas, tereikės kreiptis į naują banką, o šis atliks didžiąją dalį su tuo susijusių procedūrų.

Lietuvos bankas (LB) tikina, kad gyventojai turės daugiau derybinės galios tariantis su bankais dėl būsto kredito, kurios jiems iki šiol stigo.

„Refinansavimas supaprastinta tvarka ilgainiui turėtų padėti subalansuoti derybinės galios „svarstykles“, kurios iki šiol buvo palankesnės bankams“, – pranešime teigė LB.

Nuo vasario paskolą suteikęs bankas privalės nemokamai pateikti duomenis kitam bankui, o žmonės galės refinansuoti paskolą iš esmės bet kada, nemokėdami išankstinio grąžinimo mokesčio.

Dar iki naujos tvarkos įsigaliojimo žmonės pradėjo aktyviai domėtis paskolų refinansavimu tiek savo banke, tike ir kituose bankuose.

Portalas „15min“ rašė apie kelis tokius atvejus: SEB bankas, siekdamas išsaugoti klientą, jam pasiūlė likti banke bei sumažinti įmoką apie 120 eurų. Tuo metu „Swedbank“ būsto kreditą turėjusiai vilnietei persiderėjus įmoką pavyko susimažinti nuo 550 iki 505 eurų, o „Luminor“ klientui – nuo 1,3 tūkst. iki 750 eurų.

LB teigimu, daugiausia iš refinansavimo sutaupys žmonės, kuriems dar liko grąžinti daug paskolos: „Pavyzdžiui, svarstant refinansuoti 100 tūkst. eurų būsto paskolą, kurios likusi trukmė yra 20 metų, ir sumažinus maržą 0,4 proc. punkto (…), per visą likusį būsto paskolos sutarties laikotarpį būtų galima sutaupyti daugiau kaip 4 tūkst. eurų.“

LB teigimu, iki šiol būsto paskolos refinansavimas kainavo daug – išlaidos vidutiniškai siekė iki 1 tūkst. eurų.

Gyventojams taip pat nebereikės iš naujo vertinti nekilnojamojo turto – jį atliks naujas bankas savo lėšomis, jis negalės imti jokių mokesčių, žmogui nereikės mokėti notarui bei Registrų centrui – visa tai sumokės naujas bankas.

Anot LB, refinansuoti būsto paskolas verta, kitam kreditoriui pasiūlius mažesnę palūkanų normą arba maržą, taip pat pagerėjus asmens finansinei padėčiai, išaugus pajamoms.

Naująją tvarką įteisinusios Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pataisos Seime priimtos pernai spalį.

LB duomenimis, pernai buvo persitarta dėl apie 8 proc. viso būsto paskolų portfelio.